Appartement 4 pièces 79 m² À RENOVER

Les points forts :

Coeur de ville
À deux pas du RER B
Au pied des commerces
Beau potentiel

En plein cœur de ville, en face du RER B, dans une copropriété sécurisée avec gardien et ascenseur, au 2ème étage, un appartement 4 pièces d’environ 80 m² agencé de la manière suivante :
Entrée, double séjour exposé Ouest donnant sur toit-terrasse inaccessible, au calme, cuisine séparée avec branchement machine.

En partie nuit : Couloir avec dégagement, chambre 1 avec placard/penderie, chambre 2 plus spacieuse, vue dégagée sur le marché, WC séparés, salle de bains avec lave-mains. Chambre 3 avec placard/penderie et petit dressing. Possibilité d’ouvrir le dressing pour créer un deuxième point d’eau et créer une suite parentale.

Un double box et une cave viennent compléter ce bien.

Rénovation complète de l'appartement à prévoir. Néanmoins, pas de travaux à prévoir sur la copropriété (ravalement, étanchéité des balcons, parties communes, sécurisation de la copropriété faits récemment)

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 560 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocondorcet/166/7m1sl/honoraires_de_transaction_1.pdf

Référence	VA2395
Ville	Bourg-la-Reine 92340
Charges	375 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	79.00 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
État général	A rafraîchir
Chauffage	Au sol Gaz Collectif
Cuisine	Non équipée, Indépendante
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Stationnement int.	1 garage
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Autres	Gardien
Piscine	Non
Taxe foncière	505 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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