Apt DUPLEX 4 pièces 100m2 avec Balcon EXCELLENT ETAT

Bourg La Reine, en limite de centre ville, à 10 minutes du RER B, dans une rue calme et pavillonnaire, dans une résidence de bon standing de 2014, un appartement duplex 4 pièces de 99m2 (107m2 au sol) agencé de la manière suivante:

Entrée, cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, grande pièce de 53m2 (possibilité de créer un bureau ou une chambre 3), cuisine équipée avec Ilot central, accès au balcon (exposition EST), salle d'eau avec WC, home cinéma avec installation complète (rétroprojecteur, cablage pour les enceintes, ecran de projection).

A l'étage, palier pouvant servir de coin bureau, chambre 1 (11,7m2) et suite parentale (chambre avec dressing, salle d'eau avec WC, buanderie).

Appartement en excellent état avec des matériaux de bonne qualité, vue dégagée, aucun vis à vis. Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, eau chaude individuelle.

Une place de parking et une cave (la seule dans la résidence) viennent compléter ce bien.

Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1071.00 € et 1449.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.