Maison 130m² 4 chambres

Les points forts :

Très calme
Commerce non loin
4 chambres dont une avec accès jardin

A Bourg la Reine, dans le quartier du Petit-Chambord, dans une impasse, en lisière du parc de la Bièvre, à 8min du RER B Parc de Sceaux et proche de tous commerces, une maison 5-6 pièces des années 50' sur un terrain de 365m², agencée comme suit :

Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, chambre de 12m² avec accès sur jardin, kitchenette mitoyenne, buanderie/salle d'eau, WC séparés, deuxième chambre de 10m², grand garage.
1er étage : Cuisine, salle de bain, Wc séparés, séjour/salle à manger de 32m², deux chambres de 11m².

Garage avec fosse à vidange, pouvant accueillir deux voitures, ou faire un atelier.

Combles aménageables (3m de hauteur sous faîtage, possibilité de faire 15m² habitable d'une hauteur de 1.80m² en plus, environ 30m² au sol).

Chaudière gaz VIESSMANN changé en 2020.
Maison à rénover (électricité, pièces d'eau, peinture, fenêtres) devis établi à 130 000€

Ecole : Fontaine Grelot et République
Lycée : LAKANAL

Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocondorcet/166/7m1sl/honoraires_de_transaction_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM366
Ville	Bourg-la-Reine 92340
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	130.00 m²
Surface au sol	161 m²
Séjour	32 m²
Superficie du terrain	03 a 65 ca
Pièces	5
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1954
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Gaz
Ouvertures	Bois/PVC, Simple vitrage
Cuisine	Partiellement équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2 garage + allée
Taxe foncière	1 600 €/an

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3 rue Ravon
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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