Centre-Ville de Bourg-la-Reine, maison 6 pièces 115m2

Les points forts :

Situation
Volumes
Charme de l'ancien

Bourg-la-Reine, à deux pas du centre-ville, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), dans une allée privée calme et sécurisé, sur un terrain d'environ 320m2, une maison 6 pièces année 1900 d'environ 110m2 habitables (120m2 au sol) agencée de la manière suivante :

Au rez de chaussée surélevé : entrée, double séjour de 27m2, cuisine séparée, cellier ou placard/penderie sur le couloir de l'entrée , en entre sol, chambre, salle d'eau avec WC attenante.

A l'étage: Deux belles chambres de 13m2, salle de bain, WC séparés, au deuxième étage, une pièce mansardée pouvant servir de chambre enfant ou espace de jeux, grenier (possibilité d'agrandir la pièce actuelle). Atelier pouvant servir de bureau (idéal prof libérale ou bureau).
Garage à l'entrée du jardin

Maison en bon état, lumineuse (plein sud) , charme de l'ancien (moulures, hauteur sous plafond, boiseries), chauffage par chaudière gaz.

Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 912 500 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocondorcet/166/7m1sl/honoraires_de_transaction_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM352
Ville	Bourg-la-Reine 92340
Type	Ancienne
Surface	110.00 m²
Surface au sol	120 m²
Séjour	28 m²
Superficie du terrain	03 a 28 ca
Pièces	6
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1930
État général	Petits travaux à prévoir
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz Radiateur Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Stationnement int.	1 garage
Piscine	Non

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10 000 Troyes.

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