Limitrophe Bourg-La-Reine appartement 4 pièces avec balcon

Les points forts :

Expo Ouest
Vue dégagée
Nombreux rangements

L'Haÿ-les-Roses, limitrophe Bourg-La-Reine (15 min à pied RER B).
Dans une copropriété bien entretenue, sécurisée avec gardien, un appartement 4 pièces d'une superficie de 83 m² situé au 6ème étage avec ascenseur agencé de la manière suivante:

Entrée avec placard/penderie, cuisine séparée, séjour sur balcon (exposition Ouest vue dégagée), chambre 1 de 10.42m² (possibilité de créer une ouverture sur double séjour). Partie nuit : Salle de bain, WC séparés, Chambre 2 de 12 m² et chambre 3 de 13m² avec tous deux placard/penderie.

Une cave et un parking viennent compléter ce bien

Appartement en bon état, prévoir une remise aux normes de l'électricité.
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. (Ravalement fait récemment)

Chauffage par radiateur et eau chaude collectif

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 275 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocondorcet/166/7m1sl/honoraires_de_transaction_1.pdf

Référence	VA2306
Ville	L'Haÿ-les-Roses 94240
Charges	260 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	81.29 m²
Surface au sol	81 m²
Séjour	20 m²
Balcon	4 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	6
Epoque, année	1974
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Radiateur Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Ouest
Stationnement ext.	1 Parking extérieur
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 760 €/an

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