Sabrine AOUDA
Négociateur Sabrine AOUDA
06 99 95 70 53



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T4 Bourg-la-Reine 86.64 m²
545 000 €
545 000 €
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EXCLUSIVITE - Bourg la Reine, en limite du centre-ville, au bout de la rue Ravon.

Au sein d'une résidence prisée, arborée et sécurisée avec gardien, au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur, un appartement 4 pièces d’une superficie de 86,64m² agencé de la manière suivante :
Entrée avec placards, séjour donnant sur balcon exposé plein Sud, cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour), dégagement avec placard/penderie, 3 chambres de belle superficie, WC séparés, salle de bains, salle d'eau avec WC.

Chauffage et eau chaude collectifs gaz.

Appartement entièrement au calme, lumineux avec triple exposition (S/O/N), idéalement situé proche commerces, école, médiathèque.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocondorcet/166/7m1sl/honoraires_de_transaction_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2216
VilleBourg-la-Reine 92340
Charges370 € /mois
Type d'appartementT4
Surface86.64
Terrasse7
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année1970
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Radiateur
Collectif
CuisineAménagée, Indépendante
ExpositionNord-Sud
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 525 €/an

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3 rue Ravon
92340 Bourg-la-Reine

Téléphone : 01 41 13 75 50
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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