Appartement 3 pièces à rénover 59m2

Les points forts :

Beau Potentiel
Localisation
Plein Sud
Chambres sur cour
Au calme

À Bourg-la-Reine, situé dans le quartier calme et pavillonnaire de la faïencerie, dans une petite copropriété, au rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces d’une superficie d’environ 59 m² avec entrée indépendante agencé comme suit :
Entrée sur séjour, ancien garage à transformer en cuisine ouverte (permis déjà accepté), Dégagement sur pièce pouvant servir de salle d'eau et WC, coin dressing chambre 1, accès à la cour commune, chambre 2.
- Chauffage et eau chaude individuels, exposition plein sud
Une cave en annexe vient compléter ce bien.
Ancien commerce à transformer en logement.
Rénovation complète à prévoir, permis déposés et acceptés
Possibilité de profession libérale.

Honoraires inclus de 4.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €.Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocondorcet/166/7m1sl/honoraires_de_transaction_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2545
Ville	Bourg-la-Reine 92340
Charges	142 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	58.75 m²
Séjour	18 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
État général	A rénover
Chauffage	Gaz Individuel
Ameublement	Non meublé
Exposition	Sud
Cave	Oui
Taxe foncière	578 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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