Appartement 3 pièces avec balcon

Les points forts :

Vue dégagée
Calme
Lumineux

Bourg La reine, quartier familiale de la faiencerie, à 2 minutes du groupe scolaire (maternelle & primaire) au calme, au premier étage d'une petite copropriété, un appartement 3 pièces d’environ 60 m2 agencé de la manière suivante :

Entrée, séjour lumineux avec placard/penderie et balcon, vue dégagée , exposition Est, cuisine séparée (avec 2 branchements machine), WC séparés avec ouvrant, salle de bain avec ouvrant, chambre 1 de 12.60m² et chambre 2 de 9.60m².
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Chauffage collectif gaz par radiateur et eau chaude par ballon individuel.

Appartement en bon état (électricité, WC, salle de bain et double vitrage refait à neuf).
Pas de travaux à prévoir sur la copropriété.

Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocondorcet/166/7m1sl/honoraires_de_transaction_1.pdf

Référence	VA2343
Ville	Bourg-la-Reine 92340
Charges	265 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	60.20 m²
Surface au sol	70 m²
Séjour	15 m²
Balcon	3 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1964
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Radiateur Collectif
Cuisine	Equipée
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	909 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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