Appartement 3 pièces 65m² quartier des Musiciens

Les points forts :

A 3 minutes de la Gare
Belles chambres (13 et 11m²)
Quartier prisé des Musiciens, limitrophe Sceaux

Limitrophe à Sceaux, dans le quartier prisé des Musiciens, et à 3min de la gare de Bourg la Reine. Dans une résidence pierre de taille arborée calme et bien entretenue, un appartement 3pièces, lumineux et traversant, de 65m², agencé comme suit :

Entrée, salon exposé Sud-Ouest avec une double ouverture, cuisine indépendante avec cellier/garde manger, espace nuit composé de deux chambres spacieuses de 11 et 13m², de WC séparés, d'une salle de bain avec ouvrant.

Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité d'acheter un box en sus dans la résidence.

Chauffage et eau chaude collectif gaz (faible charges, 180€/mois).
Chaudière récente (changée il y a 5 ans)

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocondorcet/166/7m1sl/honoraires_de_transaction_1.pdf

Référence	VA2336
Ville	Bourg-la-Reine 92340
Charges	180 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	65.00 m²
Surface au sol	63 m²
Séjour	20 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1960
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ouvertures	Bois
Exposition	Sud
Stationnement int.	1 box dans la résidence en sus
Stationnement ext.	1
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 072 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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