2 pièces indépendant avec terrasse / Jardin

Les points forts :

Jardin
entrée indépendante

À Montrouge, quartier des écrivains, dans une petite copropriété charmante, à 5 et 10 min métro ligne 4 et ligne 13, en rez-de chaussée avec une cour de 18m² sur le devant, un appartement 2 pièces avec entrée indépendante d'une surface d'environ 43 m² comprenant : entrée, cuisine ouverte sur séjour (vue sur cour), chambre , salle de bains avec buanderie.
Chauffage et eau chaude individuel gaz.

Appartement en très bon état, charme de l'ancien : Parquet massif, pièces à beaux volumes, hauteur sous plafond, appartement traversant (Est-Ouest).

Bien loué actuellement, loyer de 1 150€/ mois , parfait pour investisseurs.

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €.Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocondorcet/166/7m1sl/honoraires_de_transaction_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2546
Ville	Montrouge 92120
Charges	42 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	43.06 m²
Séjour	22 m²
Terrasse	18 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1
Étage	RDC
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Cour
Ouvertures	PVC
Exposition	Ouest
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	276 €/an

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