Appartement 2/3p ideal transformation en collocation

Les points forts :

3min du RER Parc de Sceaux
Très bon rendement locatif

A Antony, limitrophe Bourg la Reine, à 3 min du RER Parc de Sceaux et proche des commerces, un appartement 2-3 pièces de 47 m² agencé comme suit :
Entrée avec placard/penderie, cuisine, double séjour, WC séparés, salle de bain et chambre.
Très belle hauteur sous plafond (2m80)

Appartement idéal primo-accédant ou investisseur pour colocation. Loyer estimé entre 1300 et 1400€, excellente rentabilité. Devis travaux déjà réalisés : électricité, cuisine, peinture, salle d'eau, double vitrage et cloisonnement de la chambre. DPE estimé : C après travaux.

Une Cave complète ce bien
Pas de travaux sur la copropriété à prévoir.
Chauffage au sol et eau chaude individuelle.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocondorcet/166/7m1sl/honoraires_de_transaction_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2436
Ville	Antony 92160
Charges	190 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	46.83 m²
Surface au sol	47 m²
Pièces	2 séjour pouvant être divisé
Chambres	1 chambre N°2 à partir du séjour
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Taxe foncière	890 €/an

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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