Duplex 3-4p 100m² au sol

Les points forts :

Charmes de l'ancien
Superficie des Chambres
Emplacement (proximité Gare + Commerces)

Exceptionnellement bien placé en cœur de ville de Bourg la Reine, dans une petite copropriété fermée avec jardin arboré, un appartement duplex au deuxième étage agencé comme suit :
Entrée avec salon et cuisine ouverte, salle de bain avec WC, une chambre spacieuse de 17m².
A l'étage deux chambres, dont une avec dressing, WC séparés.

Un cave complète ce bien

Peinture refaite en décembre 2022, pas de travaux à prévoir (salle de bain à aménager). Partie commune refaite en avril 2023.

Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 366 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocondorcet/166/7m1sl/honoraires_de_transaction_1.pdf

Référence	VA2362
Ville	Bourg-la-Reine 92340
Charges	130 € /mois
Type d'appartement	Duplex
Surface	61.00 m²
Surface au sol	100 m²
Séjour	22 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Étage	3
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Taxe foncière	850 €/an

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10 000 Troyes.

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